---

 

 

Запоріжжя

м. Запоріжжя, вул. 40-річчя
Радянської України
ТОВ «Торгово-офісний центр»
Email: nikolaiev@i.ua
тел./факс: +38-061-289-01-18
моб. тіл.: +38-050-486-79-10
Запоріжжя, Україна

 

 

Шановні пані та панове! ТОВ «Торгово-офісний центр» пропонує Вам розглянути можливість оренди торгових і офісних площ у складі торгово-офісного центру в м. Запоріжжя. Введення в експлуатацію грудень 2007 року – січень 2008 року. Місцерозташування цього торгово-офісного центру є унікальним, він розташований в центральному адміністративному районі м. Запоріжжя в зоні діловій активності населення, на рівновіддаленій відстані (500 метрів) від центральної площі міста «Фестивальна» і районом ЦУМ «Україна». Навколо центральної площі зосереджені: главпочтамт, обласна державна і податкова адміністрація, УВС, банки, центральні офіси операторів звязку, найкрупніші готелі міста, численні магазини і бутіки. Один з крупних торгових центрів «Україна» оточують численні офіси, ресторани і кафе, цирк. Хороша транспортна розвязка забезпечує зручність в транспортному сполученні зі всіма районами міста. Велику кількість маршрутів суспільного транспорту в безпосередній близькості до торгово-офісного центру повязують район розташування обєкту з віддаленими районами міста.

 

Завантажити презентацію

Миколаїв

 
Краткое описание проекта «Строй Март»

Компания «Бюргер» (Николаев) ведет активное строительство торгово-выставочного комплекса с целью дальнейшего предоставления торговых площадей арендаторам. Введение объекта в эксплуатацию намечается на третий квартал 2008 года.

Основная консолидирующая идея, лежащая в основе привлечения арендаторов – «все для дома» (мебель, декор, стройматериалы, покрытия, отделка, сантехника, системы коммуникаций, внутреннее освещение и т.п.)

Комплекс планируется построить на земельном участке площадью 3,5 га с размерами 200 (фасадная линия участка) на 175 м, размещенном по адресу: Николаев, пр-т Октябрьский 234/2. Это одна из центральных магистралей города с высоким пассажиропотоком. Поблизости размещены продовольственный гипермаркет Таврия В, гипермаркет строительных материалов Эпицентр, заканчивается возведение супермаркета бытовой техники Мега Макс.

Весь комплекс по замыслу имеет площадь 16128 м² с размерами 168 (фасадная линия) на 96 м и будет состоять из двух частей, непосредственно соответствующих очередям строительства.

Первая часть проекта, она же первая очередь строительства представляет собой одноэтажное сооружение площадью 6912 м². Предназначено для арендаторов, предлагающих преимущественно интерьерные линии товаров (мебель, светотехника, декор и т.п.)

Согласно проекту вся площадь комплекса будет разделена на сектора, образуемые мобильными конструкциями и перегородками, либо без них. Размер каждого сектора будет обусловлен потребностью арендаторов в торгово-экспозиционной площади но не менее 288 м². При этом все арендаторы будут обеспечены электроэнергией для офисных и торговых нужд, освещением, отоплением и телефонными линиями. Водоснабжение, санузлы, подсобные и вспомогательные помещения планируется разместить в одном месте, со стороны, противоположной главному входу.

Прилегающие территории планируется благоустроить и озеленить в едином стиле. Со стороны фасада предусмотрена парковка на 500 машино-мест, см. схемы и 3D-модель

 

  

Черкаси

 Шановні Панове!

 

Эксклюзивный агент по набору арендаторов – консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» предлагает Вам принять участие в проекте Торгового Центра

в г. Черкассы «Гранд-Маркет»

ТЦ «Бизнес-Гранд» объединит в своем   составе:

 Продовольственный супермаркет «Гранд-Маркет»

-      Зону фудкорта

-      Супермаркет электроники

-      Супермаркет товаров для дома

-      Детский супермаркет

-      Супермаркет парфюмерии

-      Галерею магазинов сетевых операторов

 

Характеристики ТЦ:

-      Общая площадь - 11 000. кв. м

-      Этажность ТЦ – 2 уровня

-      Хорошая визуальная доступность

-      Парковка – 130 м/мест

-      самый густонаселенный район г. Черкассы – «Мытница» (60 тысяч)

Население города Черкассы составляет 293,3 тыс. жителей

 

 

                                   м.Івано-Франківськ

 

БЮРО НЕРУХОМОСТІ «Тріумф» Пропонує дольову участь у будівництві торгово-розважального комплексу в м.Івано-Франківську

Торговий комплекс, розташований в м. Івано-Фраківську, на вул. І.Миколайчука, мікрорайон «Каскад». Зручне місце розташування: наявність транспортної розв»язки, під»їздних шляхів. Розвинута інфраструктура мікрорайону – наявність поруч 2-х найбільших гіпермаркетів міста, житлового масиву з новобудов та раніше збудованих будинків. Торговий монолітно-цегляний комплекс являє собою 3-х поверхову будівлю, що дозволяє вільно планувати офісні та торгові площі. Передбачається розміщення в торговому комплексі - спортивно-оздоровчого центру, кіндер-центру, супермаркету, кінотеатру, торгово-офісних-приміщень та закладів дозвілля та харчування. Термін здачі – 2кв. 2009 року.

Типовий план поверхів  0 – спортивно-розважальний напрям– фітнес-центр, більярд, боулінг, ресторан. 1-торговий напрям- супермаркет меблів (промтоварів), автосалон, банк, страхова компанія, аптека. 2-торгово-сервісний напрям – бутіки одягу, фотосалон, салон краси 3-розважальний напрям – кінотеатр, кіндер центр, фуд-корт (дім кави), можливість використання для великого конференц-залу, торгового залу, спорт-майданчику.
Місце розташуваня:
Інженерні комунікації: - швидкісний пасажирській ліфт - грузовий ліфт - ескалатор з 1-го на 2-й поверх - телефонні лінії/Інтернет - паркінг поряд з будівлею - можливість організації виставкового майданчику на вулиці для автосалону - Розміщення загального рекламного Стенду біля проїзної частини
Оздоблення приміщень (базовий варіант): - підлога-плитка - стеля – підвісна - алюмінієві підвісні системи фасаду, вікна- склопакети - стіни- під фарбу - освітлення – в підвісній стелі - інше – за домовленістю
План типового поверху
Площа та ціни: Загальні площа – 6000 кв.м. Кількість поверхів – 3 Площа поверху – 1500 кв.м. Цокольний поверх – 1000 у.е./кв.м. 1-й поверх – 2500 у.е./кв.м. 2-й поверх – 1500 у.е./кв.м. 3-й поверх – 1000 у.е./кв.м.
Умови оплати: Розтермінування платежів на 1 рік Перший внесок – 20% Контактний тел. 8050 645 80 76 При купівлі цілого поверху знижки. Email– triumf-if@ukr.net

Площадь аренды, размещение	Первый уровень здания   Предлагаемая площадь: от 100 до 7000 м2
Размещение	1-ый этаж здания
Целевое использование площади	Магазин/выставка мебели
Последствия не целевого использования	Требование о досрочном возвращении имущества и расторжение договора
Предполагаемые виды деятельности на арендуемой площади	Размещение выставочных экземпляров и торговли мебелью
Форма договора	Предварительный договор / Договор аренды
Будущий Арендатор
Будущий Арендодатель	ООО «Арника»Драгон Девелопмент
Величина арендной платы	- 100-2000 м.кв. – 25$ в т.ч. НДС+7% коэффициент площадей общего пользования +сервисные и коммунальные платежи - 2000-3500 м.кв. – 20$ в т.ч. НДС +7% коэффициент площадей общего пользования +сервисные и коммунальные платежи - 3500-4500 м.кв. - 19$ в т.ч. НДС+7% коэффициент площадей общего пользования +сервисные и коммунальные платежи - 4500-5500 м.кв. - 18$ в т.ч. НДС+7% коэффициент площадей общего пользования +сервисные и коммунальные платежи - 5500-7000 м.кв. - 17$ в т.ч. НДС+7% коэффициент площадей общего пользования +сервисные и коммунальные платежи
Коэффициент площадей общего пользования	7% от арендуемой площади
Пересмотр арендной платы	Раз в два года на   10 %
Увеличение арендной платы	зависит от курса Национального Банка Украины и индекса инфляции, а также изменения налогового законодательства и законодательства в сфере регулирования прав собственности на недвижимое имущество
Форма оплаты	Безналичная
Обеспечение	Гарантийный платеж в размере месячной арендной платы и банковская гарантия в размере двухмесячной арендной платы
Порядок оплаты	Ежемесячно предоплата за 1 месяц
Первоначальный взнос на торжественное открытие (анонсирование, праздничные мероприятия в день открытия)	4 $/м.кв. единоразово
Нотариальное оформление договора и госпошлина	Предварительный + Основной договор аренды до 3-х лет без нотариального оформления и/или Предварительный + Основной договор аренды более 3-х лет с нотариальным оформлением, госпошлину оплачивает Арендатор
Срок аренды	3-5  лет
Коммунальные платежи	Отдельные щиты учета электроэнергии, воды и газа Дополнительно оплачивается доля коммунальных платежей по общим системам здания пропорционально занимаемой площади
Эксплуатационные платежи	Компенсация пропорциональной доли расходов по договорам услуг для обеспечения жизнедеятельности ТЦ и техобслуживания систем, 2-3$
Страховые платежи включены в сервисный платеж.	Компенсация затрат на страхование здания пропорционально арендуемой площади
Размещение и размер вывески	Внутри арендуемого помещения – бесплатно, внешние – платно. Условия дополнительно оговариваются сторонами
Ограничения по ассортименту	Арендатор обязан не осуществлять на территории Торгового комплекса торговлю ассортиментным перечнем товаров, который будет больше чем на 10% повторяться и пересекаться с ассортиментным перечнем ЗАО «Новая линия». Повторение и пересечение товаров будет иметь место по тем товарам, которые будут совпадать по марке, производителю и модели товара.
Допуск в помещение	Не позднее, чем за _____ дней до открытия
Проект	Включение проекта арендуемого помещения в общий проект торгового центра и согласование проекта помещения Арендатора выполняется за счет Арендодателя в случае, если проект предоставлен Арендатором до прохождения общим проектом госэкспертизы. В противном случае –за счет Арендатора.
Состояние предоставляемого Объекта аренды	Состояние площадей на момент передачи: выполнены общестроительные работы. Выводы коммуникаций внутри объекта аренды. Стены и колонны: сендвич-панель иили гипсокартон, подготовленные под отделочные работы Пол:                        бетонный наливной Потолок:               отсутствует Внутренние перегородки: устанавливаются за счет Арендатора Витрины магазина (внутри торговой галереи): устанавливается за счет Арендатора Зона логистики: для организации логистики организовывается зона загрузки/разгрузки с открытой рампой. Системы обеспечения: −        все общие для ТЦ системы монтируются под потолком, разводятся по действующим нормам; −        размещены по открытой площади Объекта аренды, согласно общему  проекту Арендодателя без учета технологии Арендатора; Вентиляция: принудительная приточно-вытяжная   Отопление и кондиционирование: газо-воздушное. Разводка по общему проекту Арендодателя без учета технологии Арендатора;   Электроснабжение: Арендодателем выделяется необходимая электрическая мощность и определяется точка подключения на территории арендуемого объекта;   Освещение:  выполняется Арендодателем исходя из открытого пространства минимум 400 Лк на уровне рабочей поверхности;   Водоснабжение: Арендодателем выделяется необходимый лимит воды и определяются точки подключения. Разводка выполняется Арендатором самостоятельно;   Канализация: Арендодателем предоставляется точка подключения в канализационные сети. Разводка по объекту аренды выполняется Арендатором самостоятельно;   Пожаротушение: Арендодателем выполняется система автоматического водяного пожаротушения с пожарными кранами и первичными средствами пожаротушения согласно действующим нормам по общему проекту Арендодателя без учета технологии Арендатора;   Пожарная сигнализация и оповещение: Арендодателем выполняется система автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, согласно действующим нормам по общему проекту Арендодателя без учета технологии Арендатора;   Радиотрансляция: выполняется Арендодателем и базируется на элементах системы оповещения о пожаре;   Телефонизация: ввод в здание телекоммуникаций осуществляется Арендодателем. Разводка выполняется Арендатором самостоятельно.
Улучшения Объекта аренды, выполненные Арендатором	В случае предварительного согласования с Арендодателем: 1) неотделимые улучшения остаются в распоряжении Арендодателя и подлежат компенсации с учетом износа; 2) отделимые улучшения изымаются Арендатором с условием ликвидации любым негативных последствий вызванных такими действиями.

 

Пропозиція щодо розміщення меблевого виставкового залу-магазину на другому поверсі торгівельного центру в м. Коломия.

В м. Коломия на участку 1,2 га проводиться реконструкція приміщення бувшого механічного цеху ВАТ «Сільмаш» для розміщення в ньому торгівельного центру.
Даний ТЦ - найбільший проект роздрібної торгівлі на території Коломийського, Городенківського, Снятинського, Косівського та Верховинського районів, охоплює 359,3 тис. чоловік населення, який відкриється вже в серпні 2008 року. Крім того, даний комплекс буде відвідуватись великою кількістю туристів, які відвідують вищезгадані райони з метою відпочинку. Торгівельний центр загальною площею 12 тис. кв. м об’єднає в собі торгові зони, об’єкти харчування, а також офісні приміщення.
Жителі міста Коломиї та, як вказувалося вище, Коломийського, Городенківського, Снятинського, Косівського та Верховинського районів зможуть зробити покупки в магазинах, які представляють ведучі торгові марки. В даному комплексі розмістяться продуктовий супермаркет (5 тис. кв. м), виставковий зал-магазин меблів (1,4 тис. кв. м), магазини побутової техніки та електроніки, магазинодягу та взуття, дитячих і спортивних товарів. .
ТЦ позиціонує себе як центр торгівлі для всієї сім’ї. Центр стане місцем покупок для відвідувачів всіх вікових категорій, які проживають як в м. Коломия так і в Городенківському, Снятинському, Косівському та Верховинському районах.
Діюча на сьогодні низька пропозиція торгових площ на ринку Коломиї та сусідніх районів забезпечить торгівельному комплексу потік споживачів. По оцінкам експертів відвідувальність ТЦ складе до 10 тисяч чоловік в день. Ринок Коломиї має високу інвестиційну привабливість для операторів торгівлі та сфери розваг. Реальні доходи населення Коломийського та сусідніх районів, на порядок вищі ніж показують офіційні статистичні дані, оскільки ці райони отримують значні кошти від Коломиян та жителів вищезгаданих сусідніх районів, які працюють за кордоном. Проте сьогодні різні оператори торгівлі не мають можливості розвивати свій бізнес на даній території по причині нехватки торгових площ.

Відкриття торгівельного центру заплановано на кінець серпня 2008 року.
Це масштабний і успішний проект, враховуючи великий дефіцит торгових площ в даному регіоні і фактичну купівельну спроможність населення. Ми впевнені, що наш проект допоможе розширити Ваш бізнес і зробить його прибутковим.

Реконструкція даного приміщення ведеться частково за рахунок коштів майбутніх орендарів та враховуючи їхні побажання щодо стилю та кольору внутрішньої частини приміщення. До даного проекту залучені висококваліфіковані спеціалісти в області проектування, дизайну та будівництва, які використовують для роботи найновітніші європейські технології та матеріали.

З повагою, Директор 

                              ТзОВ «Софія ІФ» Довжук Р.Д.

 

План другого поверху приміщення у вигляді ескізу з відміченою площею, для розташування меблевого виставкового залу-магазину: